2021年，南京1000万以上商品房成交1918套，成交量同比高涨了36%，世界第7，咱们把这一年称为“南京改善元年”。（以上数据来源：克而瑞）

　　2022年，1000万以上商品房成交量捏续递加。咱们能了了地发现，改善需求爆发极其壮健。 

　　即便肖似了楼市的悲不雅情态，总价千万级的商品房成交量依然势头不减，放量明显。 

　　客岁底，中央经济责任会议上，宏不雅战术转向，房地产再次被手脚赈济产业再行说起，从往时的扼制到如今的荧惑，更利于改善需求开释。（来源：中国日报） 

　　从丹若园、海玥花坛的热销……到赓续登场的天琴华樟、颐和·天晟府、河西南G03，清一色的200m²起步大平层。 

　　本年在不限价的阛阓配景下，这些技俩也将捅破房价天花板，至少是1500-2000万起步的售价！ 

　　关于改善客户来说，也许不缺购买力，但资金的时分价值和购买的契机资本相同值得被提神。 

　　昨日，奥体建立·江尚紫薇技俩新领3#楼销许，建面约206㎡的房源，唯有50套（含2套底跃）。最蹙迫的是，含包均价仅50075.88元/㎡，随即开盘。 

　　“一脚油门”的距离，这一价钱与行将推出的一众大平层总价拉开至少500万的价差，其买入价值相等高。

　　01、城央岛居难寻 扎根城市中枢性段 

　　为什么说买入价值高？虽然不仅是因为价钱极具性价比。 

　　从地段上看，江尚紫薇领有难以复制的地段价值。 

　　技俩地方的河西江心洲板块，在南京拥江发展已成不争事实的情况下，地舆位置上江心洲就在南京城市发展的中枢区域，亦然主城唯一的城央岛。 

　　与河西CBD、江北国度新区一桥之隔，占据“离尘不离城”的中枢区位，且领有全南京不行复制的当然资源。 

　　南京的新城好多，但他们王人不错东说念主工复制，而江心洲千年变成的地貌形态和当然生态环境却无法再造。　　

江尚紫薇区位暗示图（邻近配套具体以政府蓄意为准）

　　放眼大家，城央岛向来是精英东说念主士的终极追求。举例：纽约曼哈顿、伦敦说念格斯、广州二沙岛。 

　　本年5月底，岛上江湾世纪收官热销，也印证了南京精英们对江岛生计的狂爱。 

　　江心洲在南京城市发展中轴上，跟着交通不休提速优化，委果作念到与两岸紧密邻接，清楚四方，宜居性变得愈加凸显。

江心洲交通图（来源中更生态科技岛）

　　华泰证券研发及培训中心、科大讯飞南京区域总部、腾讯云启南京改造基地……这些依然落地岛上的产业，贵不在多而在精，敷衍单拿出哪一个王人是行业的翘楚，而眩惑的亦然精英东说念主群。 

　　在当代王人市中，精英被“内卷”包围，最能调治东说念主心的，无疑是当然。 

江心洲（图源：金陵地产不雅）

　　在这里或散步于滨江绿说念，或在夜色端淑中对望CBD，或跑一场环岛马拉松、或闲隙淋漓地骑行。这“当然、海外、健康”的生计方式，王人是作念“岛主”的浮浅。

　　02、200㎡+大平层 层峯身份标签 

　　虽然，除了地段，关于一个技俩是否值得买入的判断，更蹙迫的是看家具本人。 

　　手脚善于营造改善生计的奥体建立，要打造怎样的家具材干成就精英东说念主群的居住梦思呢？ 

　　领先，建筑面积约206㎡D户型领有景不雅中轴的最好位置，全社区仅此一栋，且唯有一个单位，相等稀缺。

后果图（非托付范例，具体以契约商定和履行托付为准）

　　中轴意味着更优胜的占位，更宽的欣忭与视线，由此奠定更高的居住价值。 

　　每一户王人能享受住在公园里的生计，约12000㎡的中央园林景不雅，林间花溪、阳光草坪、社区会客厅、林间水景休憩区、林下行动空间以及全龄行动局面，这6大主题景不雅空间铺呈其中。 

景不雅立面后果图（后果图非托付范例，具体以契约商定和履行托付为准）

　　南北面尽享立体景不雅，推窗而望，眼神所及视线绝佳。 

江心洲航拍（图源于汇集）

　　其二：空间改善一步到位，建筑面积约206m²D户型是江心洲上少有的奢尺住品。 

建面约206㎡D户型图，具体以契约商定及履行托付为准

　　建面约206㎡的大平层家具，它的功能道理道理不单是局限于生计层层递进，更是身份象征的象征。 

　　对外是高净值圈层会聚之所，对内是给以家东说念主最好的奖赏，让每个家庭成员居住与生计方式跃升。 

　　比拟市面上其他同面积段家具，江尚紫薇该户型得房率近80%，相同面积下每个空间尺寸更大。 

　　比如：客厅空间达到了近40㎡； 

　　主卧含卫生间达到了约33㎡ 。 

　　室内功能性与范例感均衡得哀感顽艳，室内空间莫得太多铺张面积，居住感相等出色。 

　　非论是二娃家庭、照旧三代同堂，思要家东说念主住得适意，这个户型一步到位怡悦需求。 

　　在精装方面，要是看过好多屋子的客户更能体会出技俩标好多细节回味。 

　　比如：室内采用全屋悬浮吊顶、无主灯想象、内凹式定制玄色金属踢脚线、窄边不锈钢窗套，处处显现出密致作风。 

　　另外，室内的全屋智能系统可实现对全宅照明、空调、新风、地暖的智能解决和场景化诳骗，并提供门窗安防预警、漏水预警、居家环境监测等功能。

建面约173㎡户型样板间相片，样板间非托付范例，具体以契约商定及履行托付为准

　　配置直击高净值改善东说念主群生计居住痛点。 

　　手脚面向改善东说念主群的技俩，江尚紫薇圈层定位简陋，户型起步就达到了建筑面积约143㎡（该面积段有A、B两种布局），其次是建筑面积约173㎡C和206㎡D，共四种户型。 

建面约143、173㎡户型图（具体以契约商定及履行托付为准）

　　此外，针对当下居住方式中穷乏换取交流、注重关系的生计场景，江尚紫薇给出的谜底是货仓式熟东说念主酬酢的生计场景。 

　　以社区为切入点，通过叫醒社区空间，促进东说念主与东说念主的交流。 

　　约1000㎡的雅境会所、架空层乐活PARK等于交流空间的载体，而就在上个月这两部分的超强功能载体也实景公开了，相等惊艳。 

　　会所内打造书吧、下千里式庭院、多功能室、四点半学堂、瑜伽室、健身房及恒温泳池等空间，以多元功能区的想象，让酬酢、失业、通顺、亲子合欢无界协调。

江尚紫薇书吧（会所实拍图，具体以契约商定及履行托付为准）

江尚紫薇健身房（会所实拍图，具体以契约商定及履行托付为准）   

江尚紫薇瑜伽室（会所实拍图，具体以契约商定及履行托付为准）

江尚紫薇四点半学堂（会所实拍图，具体以契约商定及履行托付为准）

　　室内恒温泳池长约25米，达到半国标长度，且采用先进恒温轮回系统，以顺应水温确保东说念主体舒松手，同期也幸免了紫外线及寒风对东说念主体的侵袭。畴昔业主只需下楼，就能随时享受到水中畅游的乐趣。

江尚紫薇游池塘（会所实拍图，具体以契约商定及履行托付为准）

　　注：具体的功能、布局及运营方式及内容，托付后可能会作念调节，最终以托付后的履走时营有筹画为准。

　　架空层乐活PARK配备了儿童文娱区，给孩子提供了迥殊的室内玩耍熟谙场所。 

架空层实拍图

　　注：具体以契约商定及履行托付为准；因参不雅安全有计划，架空层侧靠近时阻滞，非托付范例         

　　值得一提的是江尚紫薇是现在江心洲在售技俩中唯一同期具备带泳池会所和泛会所架空层的技俩，十分贫穷！ 

　　也印证了那句“无会所，不改善”的居住权衡范例。 

　　从家具上咱们不出丑出，江尚紫薇承载了品牌的期待，其背后的匠心杀青和精工工艺，更呈现出一个高端社区应有的品性和内涵。

　　03、改善基因 奥体建立匠心传承 

　　江尚紫薇手脚奥体建立出品技俩，降生就带着改善基因。 

　　从2003年启动，奥体建立就针对杰作高端住宅有了真切估量，尤其在奥体新城的“开荒”上确认得十分出色，先后打造了极具代表性的八大植物园系住宅：紫薇园、海棠园、木樨园、丹枫园、清竹园、青桐园、翠杉园和丹若园。 

　　其中，丹若园更是2022年的“步地级”热销改善技俩之一。 

　　而河西一代神盘紫薇园，不仅出货量少，其二手房价一直是河西房价标杆。

　　2023年，是奥体建立开启清新宏篇的一年。

　　新来源上，奥体建立九死无悔为高品性东说念主居生计赋能，颐和·天晟府、G72、天琴华樟等多个顶级改善技俩行将面市。

奥体建立开垦邦畿

　　是以，基于唯独无二的地舆位置以及自带改善基因的血缘注定将造就江尚紫薇的外传成就。

　　写在终末：         

　　这次，江尚紫薇加推的3号楼户型建面约206㎡的大平层，仅有50套房源。 

　　岛南宅地储备已告急，大平层屡屡刷新价钱，是以这次岛居改善的契机一定阻截错过。 

　　在最好的时期，最合适的契机，聘用最稀缺的物业，是高净值东说念主群“守富”的要害。 

　　具体细目可关系销售司理：任圣涛 180201020122021